奶茶店选址经验分享，如何选择适合自己的铺面？

奶茶店选址经验分享，如何选择适合自己的铺面？

开一家自己的奶茶店是很多人的梦想，那么问题来了，你想把店铺的位置开在哪呢？开店经验不足容易盲目自信。众多选址大坑，爽洋洋带您轻松避过选址误区。

误区一：这里地理位置好，小区多人流量也多，一堆人抢。
开店后：人流确实大，但没有一个人消费，咋回事啊！

误区二：这里租金便宜，再怎么着业可收支平衡。
开店后：每天开店=每天烧钱

误区三：看你旁边这几个店，条件不如你，照样日进十几万。
开店后：眼巴巴看着别人门庭若市，而自己入不敷出‧‧‧‧‧‧

如何规避开店雷区，选择适合自己的铺面？

1.分两种情况，加盟和自开。

加盟：奶茶品牌方一般会做选址参考，到时会有专业人士帮你选商圈看商铺，当然肯定是有成本的，不同品牌费用不同。

自开：成本更可控，选址也更灵活。

自己开奶茶店，选址方面要想清楚三个问题：

1. 你的本金有多少？

2. 你的核心客群在哪？

3. 你的竞争对手是谁？

这三点看似和选址无关，却决定着店铺的选址逻辑和经营思路。

你的本金：房租、装修、设备、原料、工薪、备用金等。

开奶茶店的选址原则：

根据自己所能承受的房租价格，先筛选合适的片区及新址，在初步选定新址后，还应对相关的情况做分析评估，可以从以下三个方面进行评估：

1.店面背景情况（政府规划）

2.房东产权了解

3.房租价位。房租尽量不要太高，不然后期盈利能力会非常弱。

4.合同问题。合同期限尽量长，要求至少签5年，只愿意签一两年风险太大。

5.你的核心客群。知道你的顾客是什么样的人，在片区中找到他们的聚集地，在这些地方中考察开店地点。

总结：

选址，并不是一件简单的事情。它需要经营者提前做好充足的准备，对想要开店的地区进行人流量统计、目标消费群的确认、竞争对手的发展情况、周边的店铺经营环境、交通情况等等，多方面综合考察之后，才能确定店址。

当然，在选址考察过程中，还会有很多细节性的问题。大多店主都想要为奶茶店选择一个更加完美的店铺位置，但毕竟世界上没有十全十美的事情，所以在奶茶店实际的选址过程中可以明确哪些条件一定要达到，哪些条件可以适当降低。适当的降低选址标准，懂得取舍，才能选择更适合的奶茶店店铺位置！