快速奶茶加盟，在店铺租赁方面有哪些陷阱？

快速奶茶加盟，在店铺租赁方面有哪些陷阱？

开一家奶茶店，市场大、收益高已经成为创业者的首选。但奶茶店并不是简简单单就能开起来的，开奶茶店如果开局不利，之后会给奶茶店造成致命的打击。

确定地址、租赁店铺，在正式开店之前要保证这两个方面能够顺利进行。关于创业租赁的坑，有二手房东的坑，有修路拆迁的坑，甚至还有转让的坑。开店不易，有些坑大家一定要有火眼金睛，我们一起来学习规避快速奶茶加盟，在店铺租赁方面有哪些陷阱？

1、要检查各种证件是否齐全

曾经有餐饮创业者开店的时候忘记核实，结果装修开业后才发现自己租的门店根本就不具备餐饮资格。还有一些购物中心，因为前期开发商切割卖商铺，导致很多商铺房东都不清楚自己的门店在哪。因此，在签订劳动合同之前，一定要房东拿出有效的产权证，并且根据产权证对房子的建筑面积、结构等情况进行仔细检查，以免后期出现大问题。

2、明察暗访，识别转让骗局

关注市政工程，避免租到拆迁或者修路门店。一些黑心房东或者商家听到要拆迁或者修路的风声，想趁着租约到期前再赚一笔，一般都会隐瞒修路或者拆迁的信息。如果不想接手的店没生意，就一定要了解清楚。转让的谎言五花八门，要懂得识别。“旺铺招租，挥泪转让”、“去外国发展，忍痛盘店”、“结婚生娃，盈利旺铺转让”……这些转让告示的背后可能就是地段不好，生意做不下去，或者发生了什么不好的事情。因此，在决定要签合约之前，一定要去周围的商铺、街道办多了解。毕竟，天上掉馅饼的事情真的不多。

3、价格再便宜，这些地段都不能租

有一些地段看着价格很实惠，人流量也不错，但是千万不要想当然。以下几个门店白送你都要考虑一下。

要爬高台阶、要穿过马路才能到的门店不能租；在立交桥下的位置要慎重考虑；门口有垃圾桶或者障碍物等等的，不能租。

4、要搞清楚以前的历史遗留问题

转让店是否有违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

转让店在行政部门是否有历史遗留问题。要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。

与前员工是否有经济纠纷。要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。

5、合同签订完毕，所有钥匙交接清楚之后再付款

转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语迷惑，毕竟，他是出租餐饮的直接受益人。另外，拿到门店的钥匙后，最好第一时间就换门锁。

创业不易，处处是陷阱。就算大家想尽快开店也要多留心眼，避免踩坑。深圳爽洋洋奶茶加盟总部为您提供奶茶加盟需要多少钱以及加盟奶茶连锁店需要什么条件流程费用明细，为您推荐品牌奶茶加盟店排行榜前十名，提供开奶茶店技术培训服务！欢迎致电了解更多加盟信息！