开奶茶店选址好迷茫该怎么办？

开奶茶店选址好迷茫该怎么办？

很多想创业开奶茶店的朋友都知道选址很重要，但做每个产品，侧重点都不一样，奶茶选址，需要注意什么？一二线和三四线又有啥区别呢？

实体店选址是一门艺术和学问，不同的行业有不同的选址标准，“关于奶茶店如何选址”应该从以下三个方面去入手：

1、选择商圈类型

最适合奶茶店选址要求的是商业型商圈，其次是办公型商圈，再次住宅型商圈，所谓商业型（商圈）就是以购物中心、商业街、酒店等商业氛围浓厚的商圈，奶茶店的选址还是优先考虑城市中优质的商业型商圈；

2、观察人流动线

人流动线也称人走的方向，奶茶店非常吃人流量，所以在选址的时候要尽量选择靠近人流主动线，不要选址中间或者是靠后的路段，这样非常容易被竞争对手截流而导致选址被动；

3、分析点位条件

分析点位考虑三个要素：面积、租金、工程条件，首先奶茶店面积在40-60平方米较适合，如果太小无法安排堂食，太大装修投入过高，其次租金要对比同排租金，原则上不超过其它商铺的15%，最后工程条件要注意是否有上下水和电力是否足够，奶茶店电力通常需要380伏动力电20千瓦。

综上所述，奶茶店的选址需要从商圈、动线、点位去综合考虑是否适合，不要简单的从一个维度去分析，多看多思考，不要盲目下手！

先看你在什么位置，几线城市，房租价格和周边设施环境，还要注意人群。如果是北上广这样的一线城市，建议选在写字楼附近，或者商场一层，底层等，这样上班族比较多，商场购物的人群广。如果是二三线城市，同样选在写字楼，商场周边或者里边比较好，还有就是学校附近，初高中学校附近。如果是县城，那就尽量在商铺多的地方，步行街之类的。如果是农村，学校附近和交通方便的地方，也可以挨着集市周边，农村的话，最好可以提供外送功能。

加盟一家爽洋洋特色奶茶店，房租20万/年，装修5万，水电费50元/天，员工工资3500/人，3个人，投资成本14.38万，毛利润百分之70。

在加盟奶茶店之前就要看好你所想要加盟的品牌在当下是否有市场，有了市场的定位在店铺宣传上就可以为加盟商省去不少功夫。奶茶店是一个回利较快的创业项目，快则6个月左右回本，慢则一年左右就能回本，会营销，品牌口感好的一年基本都能够赚个20-30万，比打工还是强很多的。